Mit Blick auf den Erlanger Burgberg.
Zwei Doppelhaushälften im Stadtvilla-Stil. Je 8 × 12 Meter Hausgrundfläche, zwei volle Geschosse und Platz für den eigenen Garten.
Die Innenansichten entdecken
Im rückwärtigen Teil der Meilwaldstraße 4 ist ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Haushälften geplant. Die klare Gebäudeform mit Walmdach verbindet großzügige Außenmaße mit zwei voll nutzbaren Wohngeschossen.
Die aktuelle Angebotsplanung mit Rötzer Ziegelhaus sieht je Hälfte 8 × 12 Meter Außenabmessungen und ein Walmdach mit 23° Dachneigung vor. Die Grundrisse zeigen die aktuelle Raumaufteilung. Die ergänzte U-Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich; Ausstattung und Außenanlagen sind als Gestaltungsvorschlag visualisiert.
Eine U-Küche mit heller Steinoberfläche, warme Naturholzdielen und ein offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten.
Drei verbundene Zeilen, offen zur Raummitte. Helle Fronten und Natursteinoptik. Die untere Zeile ist nach unten versetzt und auf die Länge der Spülenzeile abgestimmt.
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Ein helles Schlafzimmer mit warmem Eichenparkett, ruhigen Farben und Tageslicht vom Gartenfenster.
Groß ansehenKI-gestützte Visualisierungen auf Grundlage der bereitgestellten Grundrisse. Einrichtung, Oberflächen und Außenanlagen beispielhaft; Fensterdetails und Maße sind mit der Ausführungsplanung abzugleichen.
Warme Naturmaterialien, helle Stoffe und Tageslicht prägen die Einrichtungsvorschläge für das Obergeschoss.
Der Blick vom Eingangsbereich Richtung Garten: Essplatz links, Wohnen rechts. Dunkle Rahmen und warme Naturmaterialien.
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Ein ruhiges Zimmer zum Schlafen, Lernen und Entspannen. Ein schlichtes weißes Bett, Naturtöne und warmes Eichenparkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre.
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Badewanne und Dusche, helle Fliesen in Kalksteinoptik und warme Holzakzente. Ein breiteres, mittig angeordnetes Stulpfenster bringt Tageslicht ins Bad.
Groß ansehenKI-gestützte Einrichtungsvorschläge auf Basis des aktuellen Grundrisses. Ausstattung, Dekoration und Lichtstimmung beispielhaft.
Unten liegen Büro, Gäste- oder Abstellraum, Dusch-WC und der offene Wohnbereich. Oben ergänzen zwei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Abstellraum das Raumangebot.
Die U-Küche ist großzügiger gezeichnet. Klare weiße Türen, geschlossene Fensterdarstellungen und warmes Eichenparkett prägen den neuen Entwurf.
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Ein breiterer Durchgang verbindet Schlafzimmer und Ankleide. Das Bad erhält im Gestaltungsvorschlag ein breiteres, mittiges Stulpfenster außerhalb der Dusche. Anthrazitfarbene Fliesen und beleuchtete Schrankfächer ergänzen die Einrichtung.
Groß ansehenRaumflächen aus der Vorlage, kein neuer Wohnflächennachweis. Die Teilflächen von Schlafzimmer und Ankleide sind nach der Wandänderung neu zu bestimmen. Möblierung und Änderungen als Vorschlag. Dargestellt ist eine Haushälfte, die zweite Hälfte wird im Außenbild gespiegelt ergänzt.
Geplanter Ausstattungsumfang. Materialien und Details werden mit der Baubeschreibung abgestimmt; Küche und Möblierung sind nicht automatisch im Kaufumfang enthalten.
Die Neubauten sind für das Flurstück 485/889 vorgesehen. Seine amtliche Fläche beträgt 906 m² einschließlich der seitlichen Zufahrt von der Meilwaldstraße.
Der vordere Bereich mit dem bestehenden Haus bildet das separate Flurstück 485/111 mit 559 m². Die vergrößerte Ansicht rückt das hintere Grundstück in den Mittelpunkt. Die Gesamtansicht zeigt zusätzlich den vollständigen Zufahrtsverlauf.
Der Fortführungsnachweis vom 31.07.2026 dokumentiert die Trennung des vorderen und hinteren Grundstücks. Die Aufteilung des hinteren Bereichs auf zwei Haushälften ist ein weiterer Planungsschritt.
Die bisherige Variante sieht 350 m² für Haus A und 556 m² für Haus B einschließlich Zufahrt vor. Die Flächen sind deshalb nicht mit zwei gleich großen Gartengrundstücken vergleichbar.
Planungsstand: Die separate Vermessung der beiden Neubauhälften und die abschließende Gebäudeplanung sind in dieser Darstellung nicht nachgewiesen.
Vergrößerter Ausschnitt des hinteren Grundstücks. Die Zufahrt ist nur in der Gesamtansicht vollständig sichtbar. Kontur nach dem amtlichen Fortführungsnachweis nachgezeichnet; zur Orientierung, nicht maßstäblich.
Schematischer Teilungsvorschlag · 350 + 556 = 906 m². Die Hauskörper haben im Modell jeweils 8 × 12 m. Stellplätze und Terrassen zeigen eine Planungsvariante.
Geplant sind Stauraum im Spitzboden des Walmdachs, ein gemauerter Kellerersatzraum sowie Abstellräume im Erd- und Obergeschoss. Das Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Büro, Gäste- oder Abstellraum nutzen.
Zwei Terrassenbereiche, ein gemeinsames Walmdach mit matten anthrazitschwarzen Dachziegeln und dunkle Fensterrahmen. Garten und Sichtschutz sind ein Gestaltungsvorschlag.
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Zwei eigene Hauseingänge. Die seitlichen Fenster versorgen die Zimmer mit Tageslicht.
Groß ansehen8 × 12 m Außenabmessungen
Erdgeschoss und Obergeschoss
Garten und Terrasse vorgesehen
8 × 12 m Außenabmessungen
Erdgeschoss und Obergeschoss
Garten und Terrasse vorgesehen
Haus A und B sind vorläufige Bezeichnungen. Grundstücksgrößen je Hälfte und Wohnflächen werden mit der endgültigen Planung angegeben. Preise und Verfügbarkeit auf Anfrage.
Angaben aus dem aktuellen Angebot, keine abschließende Bau- oder Ausstattungszusage. Maßgeblich werden die vereinbarten Vertragsunterlagen.
Sechs Originalaufnahmen zeigen den heutigen Gartenbereich und seine Umgebung. Mit den Pfeilen können Sie durch die Galerie blättern. Ein Klick auf das große Bild öffnet die Vollansicht.
Originalaufnahmen des heutigen Zustands. Vorhandene Gebäude und Terrassen gehören zum Bestand; sie zeigen keine fertiggestellten Neubauten. Aus den Fotos sind keine Grundstücksgrenzen oder zugesicherten Baumstandorte abzuleiten.
Vorhandener Rundgang vor Ort · keine Aufnahme eines fertiggestellten Neubaus.
Die Architektur- und Innenvisualisierungen zeigen die geplanten hinteren Neubauten. Grundstücksfotos und Rundgang zeigen den heutigen Zustand vor Ort.
Das hintere Grundstück umfasst amtlich 906 m² einschließlich Zufahrt. Die gezeigte Aufteilung 350/556 m² ist ein Vorschlag und noch kein Nachweis zweier neu vermessener Grundstücke.
Die Bilder zeigen eine mögliche Gestaltung. Ausstattungsumfang, verbindlicher Kaufpreis und Zeitplan werden anhand der konkreten Planung und Vertragsunterlagen besprochen.
Gerne besprechen wir den aktuellen Projektstand und vereinbaren einen Termin am Grundstück.
Objektadresse
Meilwaldstraße 4
91088 Bubenreuth
Ingenieurbüro Back GmbH
Büroanschrift
Anna-Goes-Straße 21
91058 Erlangen
Wir senden Ihnen die aktuellen Projektunterlagen und melden uns persönlich für Ihre Fragen.
Zwei kurze Angaben – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Terminvorschlag.
Wir informieren Sie per E-Mail über neue Objekte, die zu Ihren Wünschen passen – bevor sie öffentlich vermarktet werden.
Angaben gemäß § 5 TMG
Ingenieurbüro Back GmbH
Anna-Goes-Straße 21
91058 Erlangen
Vertreten durch: Geschäftsführer Manuel Back
Kontakt: 0176 44432068 · info@ingenieur-back.de
Handelsregister: Amtsgericht Fürth, HRB 20187
Umsatzsteuer-ID: DE322287241
Berufsbezeichnung: Ingenieur (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland)
Zuständige Kammer: Bayerische Ingenieurekammer-Bau
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Manuel Back, Anschrift wie oben
Haftungshinweise, Urheberrecht und Streitbeilegung: siehe vollständige Fassung unter www.ingenieur-back.de/impressum
Verantwortlich: Ingenieurbüro Back GmbH, Anna-Goes-Str. 21, 91058 Erlangen, info@ingenieur-back.de
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Stand: 1. Mai 2026