Neubau-Doppelhaushälfte direkt am Naturschutzgebiet Rudelsweiher – mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne. Massive Bauweise, Ausstattung nach Ihren Wünschen, Baubeginn Herbst 2026. Provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
Die Aufnahmen zeigen das Grundstück, die Lage am Naturschutzgebiet Rudelsweiher und die ruhige Umgebung. Der Neubau entsteht ab Herbst 2026.
Grundstück am Naturschutzgebiet
Naturschutzgebiet Rudelsweiher
Alter Baumbestand
Unverbaubarer Weitblick
Ca. 450 m² Grundstück
Grün, ruhig, naturnah
Direkt am Naturschutzgebiet
Wald vor der Tür
Ruhige Seitenstraße
Gewachsenes Wohnviertel
Eingebettet ins Grüne
Baumbestand am GrundstückAcht Gründe, warum die Meilwaldstraße 4 mehr ist als ein Neubau.
Unverbaubarer Weitblick ins Grüne – das Naturschutzgebiet grenzt direkt an und bleibt grün.
Ruhige Parallelstraße zur Rudelsweiherstraße, wenig Verkehr – und Erlangen samt Uni in wenigen Minuten.
Baubeginn im Herbst 2026 – Sie gestalten Grundriss-Details, Bäder und Böden von Anfang an mit.
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A+ – massiv gebaut, wertbeständig und zukunftssicher.
Ca. 450 m² eigenes Grundstück, nur ein direkter Nachbar – ein Highlight am Burgberg Bubenreuth.
Gebaut mit Rötzer Ziegelhaus – Massivbau aus Ziegel. Bereits viele Häuser gemeinsam realisiert. Rötzer hat z. B. auch acht Doppelhaushälften in Erlangen-Tennenlohe gebaut.
Wärmepumpe, Fußbodenheizung und A+ senken die laufenden Kosten – ein Pluspunkt, der oft mit einem günstigeren Zins von der Bank belohnt wird.
Sie sparen ca. 47.362 € Maklerprovision – Kauf direkt vom Bauherrn.
Hier entsteht ab Herbst 2026 eine massiv gebaute Doppelhaushälfte in einer der schönsten Lagen Bubenreuths – direkt am Naturschutzgebiet Rudelsweiher, am Fuß des Burgbergs. Das Alleinstellungsmerkmal: der unverbaubare Weitblick ins Grüne, der bleibt.
159 m² Estrichfläche, fünf – auf Wunsch sechs – Zimmer, ca. 450 m² eigenes Grundstück. Massive Bauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung – und die Ausstattung gestalten Sie von Anfang an mit.
Was diese Doppelhaushälfte einzigartig macht, liegt direkt vor der Tür: das Naturschutzgebiet Rudelsweiher. Es ist geschützt – es bleibt grün. Für immer kein Nachbar, der Ihnen die Sicht verbaut.
Ein Luxus, den man kaum noch findet: alter Baumbestand, schöne Ruhe, freier Horizont – und trotzdem in Minuten in Erlangen.
Weil der Bau erst im Herbst 2026 beginnt, haben Sie etwas, das man bei einem fertigen Haus nie bekommt: Mitsprache bei der Ausstattung: Grundriss-Details und Bäder stimmen wir gemeinsam ab – Parkett, Fliesen und Türen suchen Sie selbst aus.
Geplant ist ein offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse zum eigenen Garten, fünf – auf Wunsch sechs – Zimmer für Familie und Homeoffice, durchdacht für das Leben, das Sie führen wollen.
Die Meilwaldstraße ist eine ruhige Parallelstraße zur Rudelsweiherstraße – wenig Durchgangsverkehr, gewachsenes Wohnviertel, viel Grün. Das Unglaubliche: Vogelgezwitscher am Naturschutzgebiet, und doch sind Sie in Minuten mitten in Erlangen.
Bubenreuth ist gefragt: kurze Wege, S-Bahn-Anschluss, Nähe zu Uni und Siemens/Med-Valley – und der Burgberg vor der Haustür.
Ein solider Standard ist gesetzt. Weil der Bau erst beginnt, bestimmen Sie viele Details selbst mit.
Ihre Doppelhaushälfte entsteht gemeinsam mit unserem Baupartner Rötzer Ziegelhaus – in echter Massivbauweise aus Ziegel. Ein Wohnklima, das man spürt: speicherfähig im Sommer wie Winter, hervorragender Schallschutz, wertbeständig über Generationen.
Mit Rötzer haben wir bereits mehrere Häuser realisiert – allein in Erlangen und Umgebung zahlreiche Objekte für uns und weitere Bauherren, darunter acht Doppelhaushälften in Tennenlohe. Erfahrung, auf die Sie bauen können.
🔗 Referenzen von Rötzer ansehen · roetzerziegelhaus.deEine der gefragtesten Lagen im Erlanger Umland: viel Grün, ruhige Straßen, kurze Wege – und direkt am Naturschutzgebiet Rudelsweiher.
Sie müssen sich nicht zwischen Natur und Stadt entscheiden. Der Meilwald – das Waldgebiet am Rathsberg, das der Straße ihren Namen gibt – beginnt praktisch vor der Tür: ein beliebtes Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wald- und Spazierwegen, dazu der Rudelsweiher als grünes Herzstück direkt am Naturschutzgebiet. Morgens der Weitblick ins Grüne, abends Vogelgezwitscher auf der eigenen Terrasse – und Erlangen samt Uni in wenigen Minuten. Ein Zuhause, das zur Ruhe kommen lässt, ohne auf kurze Wege zu verzichten.
Eine massiv gebaute Doppelhaushälfte – kein Fertighaus von der Stange. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Energieeffizienzklasse A+. Und weil der Bau erst beginnt, gestalten Sie die Ausstattung mit. Wer weiß, worauf es bei einem Haus ankommt, erkennt hier sofort den Unterschied: wertbeständig, zukunftssicher, solide.
„Als ich zum ersten Mal auf diesem Grundstück am Naturschutzgebiet Rudelsweiher stand, war mir klar: Hier entsteht kein Haus von der Stange – sondern eines, das diesen Weitblick verdient."
Ich entwickle die Meilwaldstraße 4 als Bauherr von Grund auf – massiv gebaut, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Kein Fertighaus von der Stange. Und weil der Bau erst im Herbst beginnt, können Sie die Ausstattung von Anfang an mitgestalten – mit Materialien, die ich auch in meinem eigenen Zuhause verbauen würde.
Ich entwickle Immobilien seit vielen Jahren in Nordbayern. Jedes Objekt soll Menschen finden, die es wirklich schätzen. Weil Sie direkt vom Bauherrn kaufen, sparen Sie die Maklerprovision – und haben mit mir einen festen Ansprechpartner, der Sie von der Planung bis zur Übergabe begleitet.
Melden Sie sich gerne. Ich nehme mir persönlich Zeit für Sie.
Nein – es handelt sich um ein Neubau-Projekt. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Genau das ist Ihr Vorteil: Sie können die Ausstattung und viele Details von Anfang an mitgestalten. Das Grundstück und die Lage können Sie jederzeit vor Ort besichtigen.
Ja. Bäder, Bodenbeläge, Grundriss-Details und viele Ausstattungspunkte stimmen wir gemeinsam ab. Sonderwünsche setzen wir über unsere eigenen Gewerke um. Den Umfang besprechen wir persönlich.
Nur einen direkten Nachbarn. Es entstehen zwei Doppelhaushälften mit jeweils eigenem Grundstück (ca. 450 m²) und eigenem Garten – die ruhige, private Alternative zur Eigentumswohnung.
Ja. Das Naturschutzgebiet Rudelsweiher grenzt direkt an und ist gesetzlich geschützt – es bleibt grün. Der Weitblick ist unverbaubar.
Sie kaufen direkt vom Bauherrn. Kein Makler dazwischen – keine Maklerprovision. Das spart Ihnen bei einem Kaufpreis von 995.000 € ca. 47.362 € (4,76 %) – Geld, das Sie direkt als Eigenkapital in Ihre Finanzierung einbringen können.
Sie erhalten die volle gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren auf Bauwerk und Ausstattung.
1. Unterlagen anfordern und Lage besichtigen. 2. Ausstattung & Grundriss gemeinsam abstimmen. 3. Finanzierung klären (gerne mit bewährten Bankpartnern). 4. Notartermin. 5. Baubeginn Herbst 2026, danach Übergabe.
Jederzeit nach Absprache – auch abends und am Wochenende. Melden Sie sich einfach unter 0176 44432068, per WhatsApp oder über das Formular.
Rufen Sie uns direkt an oder schreiben Sie eine kurze Nachricht – wir vereinbaren zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Meilwaldstraße 4 · 91088 Bubenreuth · am Naturschutzgebiet Rudelsweiher
Wir senden Ihnen das Exposé (PDF, 16 Seiten) direkt per E-Mail und melden uns persönlich für Ihre Fragen.
Zwei kurze Angaben – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Terminvorschlag.
Wir informieren Sie per E-Mail über neue Objekte, die zu Ihren Wünschen passen – bevor sie öffentlich vermarktet werden.
Angaben gemäß § 5 TMG
Ingenieurbüro Back GmbH
Anna-Goes-Straße 21
91058 Erlangen
Vertreten durch: Geschäftsführer Manuel Back
Kontakt: 0176 44432068 · info@ingenieur-back.de
Handelsregister: Amtsgericht Fürth, HRB 20187
Umsatzsteuer-ID: DE322287241
Berufsbezeichnung: Ingenieur (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland)
Zuständige Kammer: Bayerische Ingenieurekammer-Bau
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Manuel Back, Anschrift wie oben
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Stand: 1. Mai 2026